Nachrichten zu Biodiversität und nachhaltigem Immobilienmarkt
Veröffentlicht von IRICE – Mai 2025. IRICE ist das führende Institut für die unabhängige Zertifizierung der Biodiversitätsleistung in Immobilien-, Entwicklungs- und nachhaltigen Investitionsprojekten. Die kürzlich erfolgte Veröffentlichung der belgischen nationalen Biodiversitätsstrategie für 2030 sendet ein klares Signal auf europäischer Ebene: Biodiversität wird zu einem Schlüsselkriterium für wirtschaftliche Entscheidungen. Für Projektentwickler, Investoren, Projektträger und Finanzinstitute erfordert diese Entwicklung grundlegende Klärung: Wie lässt sich der tatsächliche Einfluss eines Projekts auf die Biodiversität messen? Und vor allem: Wie können wir seine Zuverlässigkeit, Transparenz und Vergleichbarkeit langfristig gewährleisten?
🧭 Was die belgische Strategie 2030 aussagt
Das vom FÖD Gesundheit und Umwelt offiziell veröffentlichte Dokument enthält mehrere wichtige Verpflichtungen:
- Integration der Biodiversität in Wirtschafts- und Investitionspolitiken;
- Mobilisierung privater Finanzmittel, die mit den Naturschutzzielen vereinbar sind;
- Die Akteure in den Bereichen Landnutzung, Bauwesen und Entwicklung sollen dazu ermutigt werden, messbare Praktiken anzuwenden;
- Die Anerkennung von Strukturierungsinstrumenten und verbindlichen Kennzeichnungen bei der Umweltverträglichkeitsprüfung sollte gefördert werden.
Dieser Rahmen bringt Belgien in Einklang mit europäischen Entwicklungen: grüner Taxonomie, SFDR-Regulierung und der zunehmenden Bedeutung von ESG-Anforderungen in Immobilienportfolios.
🧩 Was das für Immobilienprojekte bedeutet
Heute können nur wenige Projekte Folgendes vorweisen:
- ihre tatsächliche Vereinbarkeit mit den Zielen der ökologischen Nicht-Regression;
- ihre messbaren positiven Auswirkungen auf lokale ökologische Funktionen;
- ihre Übereinstimmung mit vergleichbaren und geprüften Kriterien auf europäischer Ebene.
Genau dieser Anforderung entspricht der Ansatz der Effinature, der in Frankreich von IRICE unterstützt wird und derzeit in der gesamten französischsprachigen Welt ausgeweitet wird.
🛠️ Effinature: ein Rahmenwerk, das mit den Erwartungen der Öffentlichkeit und der Finanzmärkte vereinbar ist
Effinature ermöglicht Ihnen Folgendes:
- Die Biodiversitätsleistung eines Projekts sollte bereits in der Planungsphase (und nicht erst im Nachhinein) gemessen werden;
- eine an europäischen Standards ausgerichtete Umweltstrategie entwickeln;
- um eine unabhängige Zertifizierung zu gewährleisten, die frei von Interessenkonflikten ist und auf einer robusten, interoperablen und überprüfbaren Methode basiert.
Der Rahmen umfasst insbesondere:
- funktionale und räumliche Indikatoren,
- eine Analyse von Belastungen und Zusammenleben,
- Nachvollziehbare Belege für die tatsächliche ökologische Qualität des Standorts.
🌍 Eine Chance für belgische Spieler
Die belgische Biodiversitätsstrategie lädt Wirtschaftsakteure ausdrücklich dazu ein, sich einer gemeinsamen Initiative anzuschließen: der Belgischen Biodiversitätsallianz (BBA). Damit eine solche Initiative nachhaltige Wirkung erzielen kann, muss sie auf soliden methodischen Rahmenbedingungen beruhen.
Effinatur kann dazu beitragen.
Im Einklang mit den Ansätzen von RE2020, BREEAM, HQE oder der europäischen Taxonomie bringt Effinature die fehlende lebendige Dimension ein: die der Böden, Netzwerke und ökologischen Funktionen.
🔍 Fazit: Demonstrieren statt behaupten
In einer Zeit, in der öffentliche Strategien auf der Grundlage der Biodiversität entwickelt werden, zeichnet sich eine Gewissheit ab: Nicht mehr der Diskurs überzeugt, sondern die Tat.
IRICE ist bereit, in völliger Unabhängigkeit dazu beizutragen, diese Anforderung in Projekten von allgemeinem Interesse und in verantwortungsvollen Anlagestrategien zu verankern.
https://www.biodiv.be/sites/be/files/2025-04/FR_NatBioStrat-final.pdf