IRICE, unabhängiger Gutachter für die BREEAM-Zertifizierung

IRICE fungiert als unabhängiger Gutachter der Umweltleistung von Projekten, die zur BREEAM-Zertifizierung eingereicht werden. 

Diese Maßnahme basiert auf einer strukturierten Dokumentenanalyse, der Überprüfung überprüfbarer Indikatoren und der Erstellung nachvollziehbarer Nachweise innerhalb eines Rahmens, der strikt unabhängig von jeglicher Beratungs- oder Planungstätigkeit ist.
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Erweiterte Expertise im Dienste der gesamten Umweltleistung

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ist eines der internationalen Referenzrahmenwerke für die Umweltbewertung von Immobilienprojekten. 

IRICE agiert als unabhängiger Drittbewerter gemäß den für Drittbewerter geltenden Grundsätzen der Unparteilichkeit, Neutralität und Nachvollziehbarkeit.

Seine Aufgabe ist es, die Konsistenz der Bewertung, die Transparenz der angewandten Kriterien und die Strenge der Analyse in allen von BREEAM abgedeckten Themenbereichen sicherzustellen.

Warum ist IRICE an BREEAM beteiligt?

IRICE wendet die Unabhängigkeitsgrundsätze der Norm ISO/IEC 17065 an, um Umweltbewertungsmissionen bei Projekten durchzuführen, die dem BREEAM-Standard unterliegen. 

Seine Interventionen umfassen insbesondere:
 
  • die Analyse der Umweltleistung in jeder Phase des Projekts;
  • Dokumentennachweis der durchgeführten Maßnahmen;
  • Rückverfolgbarkeit und Archivierung der erstellten Beweismittel;
  • die Erstellung eines unabhängigen Bewertungsberichts für den BREEAM-Zertifizierer.
Diese Intervention stellt keine Zertifizierung dar und ersetzt nicht die Aufgaben des BREEAM-Zertifizierers oder der Planungsteams.

Eine strukturierte und unparteiische Evaluierungsmission

IRICE führt seine Bewertungen nach einheitlichen Grundsätzen durch:

  • Neutralität: keine Beteiligung an der Gestaltung oder Optimierung des Projekts;
  • Transparenz: explizite und zugängliche Methoden;
  • Rückverfolgbarkeit: Analyse, die ausschließlich auf überprüfbaren Elementen basiert.
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Komplementarität von BREEAM V7 mit ökologischen Initiativen

Die Version 7 von BREEAM stärkt die Verbindung zwischen der gesamten Umweltleistung, dem Kohlenstofflebenszyklus und der Berücksichtigung ökologischer Indikatoren. 

Diese Entwicklung ermöglicht eine klare Komplementarität zwischen:

  • BREEAM als Strukturierungsrahmen für die Umweltleistung;
  • Ansätze, die auf der ökologischen Analyse lebender Organismen basieren und sich auf messbare Indikatoren und wissenschaftliche Erkenntnisse stützen.
Eine unabhängige Bewertung trägt somit zu einer fundierten Interpretation bei, die mit ESG-Strategien und Berichtspflichten vereinbar ist.

Komplementäre Expertise, niemals Konkurrenz

IRICE agiert ausschließlich als unabhängiger Gutachter. 

Seine Aufgabe ist es, Folgendes bereitzustellen:
  
  • eine evidenzbasierte Lesart;
  • methodische Konsistenz zwischen internationalen Rahmenwerken;
  • durchsetzbare dokumentarische Rückverfolgbarkeit;
  • eine objektive Klärung der Umwelt- und Ökologieleistung eines Projekts.
In diesem Zusammenhang werden keine Beratungs-, Projektmanagement- oder Zertifizierungsaktivitäten durchgeführt.

Für wen und in welchem ​​Kontext?

Zu den Aufgaben von IRICE gehören insbesondere:

 
  • Projektinhaber, die eine unabhängige Bewertung wünschen;
  • Immobilienunternehmen, die BREEAM in ihre ESG-Strategien integrieren;
  • Projektmanagementunterstützung und Designbüros, die eine neutrale Validierung der erstellten Elemente anstreben;
  • Dienstleistungs-, Logistik-, Industrie- oder Mischunternehmen in Frankreich und international.
Forschung
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