EVO 25.05
Evolution — Renovierung

Der Standard EVO 25.05 richtet sich an Wohnbauprojekte – umfassende Sanierungen, Umgestaltungen von Grundstücken, Umstrukturierungen –, die einen Ansatz zur Berücksichtigung der Biodiversität verfolgen. Er ersetzt den Standard REN20-001 (Renovierung) der Fassung von 2020, der am 1. Januar 2026 seine Gültigkeit verlor.

Die Sanierung eines bestehenden Gebäudes bringt Einschränkungen mit sich, die bei Neubauten nicht auftreten: feste Grundfläche, unterirdische Leitungen, vorhandener Baumbestand, der erhalten oder kompensiert werden muss. Das EVO-Programm (Environmental Value Optimization) passt die Anforderungen von Effinature an diesen Kontext an, indem es die im Vergleich zum ursprünglichen Zustand des Standorts erzielten Biodiversitätsgewinne hervorhebt.

Bei Renovierungen bestehen spezifische Herausforderungen für die Biodiversität, die im Rahmen des EVO-Ansatzes anders angegangen werden als im Rahmen des NCO-Ansatzes ( Neubau ).

Bestandsaufnahme: Vor jeglichen Eingriffen verlangt die EVO eine ökologische Bewertung des Geländes. Bemerkenswerte Bäume, vorhandene Nistplätze, geschützte Arten – diese Elemente müssen identifiziert und im Sanierungsprojekt berücksichtigt werden.

Erhaltung und Ausgleich: Anders als bei Neubauten, die oft auf einem unbebauten Grundstück beginnen, muss bei Sanierungen der Erhalt der bestehenden Vegetation mit den technischen Gegebenheiten der Baustelle in Einklang gebracht werden. Die Umwelt- und Berufsberatung (EVO) bewertet die Qualität dieses Ausgleichs und fördert Ausgleichsmaßnahmen, wenn Rodungen unvermeidbar sind.

Bodensanierung: Die Sanierung bietet Möglichkeiten zur Bodensanierung – Entfernung von Asphalt, Anlage von Mulden, Wiederherstellung von Freiflächen. Das EVO-Programm (Umwelt- und Berufsbildung) fördert diese Maßnahmen, die direkt zu den ZAN-Zielen (Netto-Null-Versiegelung) beitragen.

Baukultur und Tierwelt: Alte Gebäude bieten oft Arten (Fledermäuse, nachtaktive Greifvögel, Mauersegler) Schutz, deren Lebensräume geschützt sind. Die Umweltbehörde (EVO) prüft, ob das Sanierungsprojekt vorschriftsmäßige Erhaltungs- oder Umsiedlungsmaßnahmen beinhaltet.

Sozialwohnungsanbieter verwalten einen alternden Wohnungsbestand, dessen Sanierung eine große Herausforderung darstellt – sowohl im Hinblick auf Energieeffizienz (Klima- und Resilienzgesetz) als auch auf die Umweltauswirkungen. Das EVO-Rahmenwerk trägt dazu bei, die Integration von Biodiversität in Sanierungsprogramme zu strukturieren und zu fördern.

CSRD ( unterliegen , liefert die Effinature EVO-Zertifizierung geprüfte und nachvollziehbare Daten zum Biodiversitätsanteil ihres Immobilienportfolios. Diese Daten fließen direkt in die von der Richtlinie geforderten ESRS-E4-Datenpunkte ein.