Europäische Taxonomie
DNSH-Ziel 6 – Biodiversität
Damit eine Immobilienaktivität mit der EU-Taxonomie übereinstimmt, darf sie der Biodiversität und den Ökosystemen keinen erheblichen Schaden zufügen. Dieser DNSH-Test (Do No Significant Harm – Keine erheblichen Schäden verursachen) für Ziel 6 erfordert eine spezifische Folgenabschätzung.
Die europäische Taxonomie angewendet auf Immobilien
Die Taxonomie-Verordnung (EU 2020/852) definiert die Kriterien zur Bestimmung, ob eine wirtschaftliche Tätigkeit nach europäischen Standards als „grün“ einzustufen ist. Im Immobiliensektor umfassen die erfassten Tätigkeiten den Neubau, die Sanierung, den Erwerb und die Vermögensverwaltung von Gebäuden.
Um mit der Taxonomie in Einklang zu kommen, muss eine Immobilienaktivität drei kumulative Bedingungen :
- 1. Wesentlicher Beitrag zu mindestens einem der sechs Umweltziele (Klimaschutz, Anpassung, Wasser, Kreislaufwirtschaft, Umweltverschmutzung, Biodiversität)
- 2. DNSH (Keinen erheblichen Schaden verursachen) – keinem der anderen 5 Ziele erheblichen Schaden zufügen.
- 3. Mindestgarantien – Einhaltung internationaler Übereinkommen (OECD, UN, ILO)
Konkret bedeutet dies, dass ein Gebäude, das wesentlich zu Ziel 1 (Klimaschutz, beispielsweise durch RE2020) beiträgt, auch nachweisen muss, dass es Ziel 6 (Biodiversität) nicht erheblich beeinträchtigt. Dies ist der DNSH-Biodiversitätstest.
Der DNSH-Biodiversitätstest: spezifische Anforderungen
Anhang I der delegierten Verordnung zur Taxonomie erläutert die DNSH-Kriterien für Ziel 6, angewendet auf Immobilientätigkeiten. Die wichtigsten Anforderungen sind:
Umweltverträglichkeitsprüfung
Bei Projekten, die einer Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) unterliegen (ICPE, ZAC, IEA-Schwellenwerte), müssen die in der UVP festgelegten Minderungsmaßnahmen umgesetzt werden. Bei Projekten, die keiner Umweltverträglichkeitsprüfung unterliegen, muss eine verhältnismäßige Bewertung der Auswirkungen auf die Biodiversität durchgeführt werden.
Natura-2000-Gebiete und Schutzgebiete
Das Projekt darf die Integrität von Natura-2000-Gebieten oder Schutzgebieten nicht beeinträchtigen. Befindet sich das Projektgebiet in oder in der Nähe eines solchen Gebiets, muss eine entsprechende Bewertung die Unbedenklichkeit bestätigen.
ERC-Sequenz
Die Aktivität muss der Risikominderungshierarchie entsprechen: Vermeidung ist oberstes Gebot, Reduzierung das zweite Gebot und Ausgleich nur als letzte Maßnahme. Die in jeder Phase ergriffenen Maßnahmen müssen dokumentiert und den ermittelten Auswirkungen angemessen sein.
Keine Umwandlung von hochwertigem Land
Die Aktivität darf nicht dazu führen, dass Flächen mit hohem Wert für die biologische Vielfalt (Primärwälder, Feuchtgebiete, natürliche Graslandschaften mit hoher biologischer Vielfalt) in Flächen mit geringerem ökologischen Wert umgewandelt werden.
Diese Kriterien sind als negative Bedingungen formuliert („keinen Schaden verursachen“), doch ihr Nachweis erfordert positive Daten : dokumentierte Ausgangswerte, nachverfolgte Minderungsmaßnahmen und Folgeergebnisse. Genau dies ist die Struktur des BPS.
Wie BPS DNSH-Tests dokumentiert
Das BPS wurde nicht als Taxonomie-Werkzeug konzipiert, aber seine dreiphasige Struktur erfüllt strukturell die Anforderungen des DNSH-Ziel-6-Tests:
| DNSH-Ziel 6 Anforderung | entsprechende BPS-Phase | Verwendete Kriterien |
|---|---|---|
| Folgenabschätzung | Ausgangszustand | Fauna-/Flora-Inventare, Lebensräume, Feuchtgebiete, ökologische Korridore |
| Natura-2000-Gebiete | Ausgangszustand | Lage, Entfernung zu den aufgeführten Standorten, regulatorischer Kontext |
| ERC-Sequenz | Design | Vermeidungsmaßnahmen, Schadensminderung, mögliche Entschädigung |
| Keine Landumwandlung | Ausgangszustand + Design | Bodencharakterisierung, Flächenverbrauch, Netto-Künstlichmachung |
| Überwachung und Wartung | Betrieb (demnächst verfügbar) | Übereinstimmung zwischen Planung und Umsetzung, ökologisches Management, Instandhaltung |
Die von IRICE unterzeichnete BPS-Bestätigung stellt einen dokumentierten Nachweis für den DNSH-Test dar. Sie ersetzt keine formale Taxonomie-Bewertung (die in der Verantwortung des Unternehmens und seines Wirtschaftsprüfers liegt), liefert aber die faktische und quantitative Grundlage für deren Erstellung.
Taxonomie-Anpassungsraten: der Schlüsselfaktor für Immobilienfonds
Immobilienfonds, die unter Artikel 8 oder 9 der SFDR fallen, müssen ihre Taxonomie-Ausrichtungsrate – den Anteil ihres Portfolios, der in entsprechende Aktivitäten investiert ist. Um diese Rate zu erhöhen, muss jedes Asset den DNSH-Test hinsichtlich der fünf nicht zielgerichteten Ziele, einschließlich Biodiversität, bestehen.
In der Praxis stellt Ziel 6 (Biodiversität) oft die größte Schwachstelle : Klimakriterien (Ziel 1) werden über die Energieeffizienz-Diagnose (DPE) oder die RE2020-Verordnung dokumentiert, Wasserkriterien (Ziel 3) über Durchflussmesser, doch für Biodiversitätskriterien fehlen standardisierte Daten. Der Biodiversitäts-Leistungsindex (BPS) schließt diese Lücke, indem er ein reproduzierbares Bewertungssystem für jedes Asset bereitstellt.
⚠️ Effinature-Zertifizierung und Taxonomie
Häufig gestellte Fragen
Ja. Jede Immobilienaktivität, die sich auf die Übereinstimmung mit der Taxonomie beruft (unabhängig vom spezifischen Ziel), muss nachweisen, dass sie der Biodiversität keinen erheblichen Schaden zufügt (Ziel 6). Dies ist eine notwendige Bedingung für die Übereinstimmung.
Die regulatorische Umweltverträglichkeitsprüfung deckt die Anforderungen des DNSH-Ziels 6 teilweise ab, ihre Ergebnisse sind jedoch nicht immer gemäß den Kriterien der delegierten Verordnung zur Taxonomie strukturiert. Das BPS bietet einen Rahmen, der direkt auf diese Kriterien abgestimmt ist.
Das DNSH bestätigt das Fehlen erheblicher Schäden (Mindestschwelle). Ein wesentlicher Beitrag zu Ziel 6 erfordert eine aktive und messbare Förderung der Biodiversität. Das BPS dokumentiert das DNSH; die Effinature-Zertifizierung kann einen wesentlichen Beitrag dokumentieren.
Taxonomie und Kohlenstoff: Auch Ziel 1
Ziel 6 (Biodiversität) ist nur eines der sechs Umweltziele der EU-Taxonomie. Ziel 1 (Minderung des Klimaschutzes) wird am häufigsten zur Ausrichtung von Immobilienaktivitäten herangezogen. Aktivität 7.1 (Neubau) erfordert eine vollständige Ökobilanz für Gebäude mit einer Fläche von über 5.000 m², einschließlich der Module A4-A5 (Emissionen auf der Baustelle).
Efficarbone erstellt die nach EN 15978 erforderlichen Messdaten, um die Übereinstimmung mit Ziel 1 nachzuweisen. ESRS E1 Klima →
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